业主滋扰：买房时开发商允诺学区房交房后却又上没法名校　　近日，同住金水区的赵女士打来电话体现，称之为其出售的坐落于东风路天明路的进祥御龙城小区，交房后找到，不仅与当初允诺的高端小区的标准相符，就连孩子的教育问题也和当初说道的不一样。　　2013年9月赵女士出售了开祥御龙城一期56平方米的房子，当初小区均价1万元左右，买房时置业顾问称之为此项目为学区房，业主的子女可以到附近的文化绿城双语小学就读于。

　　我买房就是为了孩子上学用的，当初售楼员信誓旦旦地告诉他我能上文化绿城双语小学，没有多想要我就买了，交房后找到文化绿城双语小学显然不出其划片范围内。赵女士说道，买房时开发商就以买房上名校做到了宣传，并一再确保能上名校，所以并没签订纸质承诺书，也没写出入合约里面。

让赵女士沮丧的是，2016年1月1日交房后，进祥御龙城却被分到了文化绿城双语小学的红线以外，划归了天明路小学，上名校的路早已被挡住了。　　此后，赵女士和几位孩子等着上学的业主寻找开发商索取众说纷纭，可开发商不仅未予理会，还改动了宣传册和宣传广告。

孩子等着入学，允诺的学校却上没法，赵女士等业主实在被开发商拼命地忽悠了一把，几乎是广告欺诈，愚弄消费者。　　记者调查：根据划片要求所属学校必轻信开发商宣传　　记者以买房者的身份步入进祥御龙城售楼部，置业顾问小胡招待了记者，小胡讲解，该项目一期早已销售一空，目前在售为2期。当问及买了房子能无法确保上文化绿城双语小学时，小胡说，无法确保，明确以每年教育局划片不尽相同。

　　为了理解事情真凶，记者专访了开祥御龙城项目销售经理张乐杰，针对赵女士体现的问题，张乐杰告诉他记者，进祥御龙城项目是根据郑州市教育局划片政策求学的，在2013年至2014年上半年期间，该项目的划片小学显然是文化绿城双语小学，但随着金水区教育局新的划片，该项目才被分到了文化绿城双语小学的红线以外，划归天明路小学，所以他们才及时变更了宣传信息。虽然一期的时候，我们是旗号学区房的旗号来卖的，但现在学校划片不是我们能左右的，我们不能实事求是地告诉他们，也期望业主需要解读。张乐杰说道。

　　回应，业内人士警告，在出售学区房时，要再行搞清楚是不是学区房，如果开发商对学区房有允诺最差在合约上反映。住房和城乡建设部曾收到涉及通报，明确规定，如果开发商允诺为业主获取学校入学资格，就必须在现场审批有关部门的国家发改委文件。如果没文件获取，仍允诺有入学资格，则视作违规，可向有关部门检举。

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